2023年10月27日下午，"光华校友下午茶"系列活动之"存量时代，不动产行业的破局之路"专场交流活动成功举办。与会校友围绕不动产行业的现状、运营、市场需求及投资等话题展开了深入探讨。本次活动由国产一区二区三区视频精品光华管理学院校友事务中心举办，国产一区二区三区视频精品光华管理学院金融学系副教授王志诚、会计学系副教授胡丹琪出席活动，光华管理学院校友事务中心主任、高层管理教育中心执行主任程艳艳致欢迎词，北京吉丰资本管理有限公司董事长黄艳琼校友担任活动主持人。
在分享环节中，贬耻补苍齿颈苍创始合伙人、中国城市更新论坛秘书长陈方勇分享了“存量时代，不动产行业的破局之路”主题内容。他表示，“房地产的下半场，唯有城市更新”。中国城市更新的核心在于“满足人民对美好生活的向往”，背后的最大推力是“都市圈化的聚核效应”。通过对我国城市更新实践案例的分析，他指出：创新、科技、产业、运营、资管是推动城市更新的五种“力量”，同时，国有资本参与城市更新能够承担更多的社会责任，提供更优的融资环境。
戴德梁行估价及顾问服务部高级董事刘慧以“投融管退的商业价值与管理提升”为题切入公司实践经验分享。她首先回顾了公募搁贰滨罢蝉市场及房地产大宗交易市场概况及发展，运用详实的数据对比分析了不同类别项目情况及各地区搁贰滨罢蝉市场情况。她从专业角度分享了商业不动产评估逻辑及资产价值提升关注重点。最后，她从商业如何再定位，对区域市场供应及消费需求调查研究结果出发，强调商业资管、运营及价值提升的关键在于构建“完整的资产管理的战略体系”，才能实现可持续发展。
嘉德旅文集团董事长朱明辉分享了“从日光山谷到公司家旅居聚落”这一主题。他着重分享了自己从业二十余年的房地产投资与文旅开发运营经验。基于这些经验和资源的积累，并顺应中国主流市场发展趋势和变化，嘉德旅文将选择公司家群体这一细分市场，打造兼顾度假与社交需求的公司家旅居度假产物。
来自成都万华投资集团的校友以“成都麓湖生态城的社区运营新模式”为主题在线上进行了分享。他表示，麓湖在众多房地产项目脱颖而出的关键在于开发能力、品牌影响力以及城市运营体系的打造。他强调，建立良好的大环境生态、区域的发展价值和提供高差异化的价值是提升客户品牌忠诚度及资源整合能力的根本。最后，他表示，城市的发展需要社会多方资源和能力的参与，应该调动更大的社会和居民的力量参与其中，最终形成一个有活力的城市。
在随后的自由交流中，与会校友就各自在不动产领域所遇到的问题以及相应的解决方案进行了探讨。后续，“光华校友下午茶”将持续聚焦热点行业领域，展开系列专场交流，助力校友们持续学习、彼此赋能、精进事业，共同创造更大的价值。期待更多校友参与进来！
